Соблюдение сроков и договоренностей

Новости / Ставропольцы десять лет оформляют права собственности на дачные участки


Ставропольцы десять лет оформляют права собственности на дачные участки


Руководитель краевого управления Росреестра Елена Белозерова рассказала об итогах десятилетней работы по реализации закона о «дачной амнистии» на Ставрополье.
Закон вступил в силу в сентябре 2006 года. До принятия документа многие россияне десятилетиями пользовались выделенными им земельными участками, но не имели никаких подтверждений права собственности на это имущество.
 
Дело касалось не только дач, но и домов, а также гаражей, выстроенных на участках. Вовлечь объекты недвижимости в гражданско-правовой оборот на таких условиях было невозможно, к тому же с имущества не платились налоги.
 
Принятие закона упростило процедуру оформления прав на объекты недвижимости. Наибольшая активность ставропольцев, которые хотят легализовать свои участки и дачные дома, пришлась на первые пять лет действия закона.
 
В 2006 году были зарегистрированы 4,5 тысячи объектов. В 2009 году за регистрацией обратились владельцы 110 тысяч объектов. Всего за время действия дачной амнистии легализованы 364 тысячи земельных участков, домов и гаражей.
 
Как сообщал ранее портал «Ставгород», многие услуги Росреестра доступны ставропольцам в электронном виде.


Другие новости


2017-09-21

 Минстрой упростит допуск жилищных инспекторов в помещения, где может проводиться перепланировка без согласования. Наиболее строгие наказания предусмотрены за незаконные изменения жилых помещений.

2016-11-14

 В июле текущего года Федеральным закон Российской Федерации N304-ФЗ внесены ключевые изменения в Федеральный закон РФ от 30.22.2004 №214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который регулирует рынок долевого строительства.
Основное нововведение связано с тем, что привлечение денежных средств теперь стало возможным только на основании разрешения, которое содержит договор долевого участия, жилищных сертификатов или при участии жилищно-строительных кооперативов. При этом эмитентом таких сертификатов должно быть получено разрешение на строительство многоквартирного дома на участке, который находится в его собственности или на правах аренды.
В закон внесен целый перечень поправок, которые меняют порядок расчетов и формы приобретения жилья, а также систему взаимоотношений контролирующих органов с застройщиками. Так, в статьях 21 и 22 Федерального закона РФ №214-ФЗ содержится перечень документов, которые дольщик имеет право требовать от застройщика.
Для усиления защиты дольщиков изменения в закон предусматривают необходимость компании-застройщика ежеквартально публиковать сведения о текущих кредиторской и дебиторской задолженностях, размещать на своём сайте информацию в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося на средства дольщиков, в том числе разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; договор участия в долевом строительстве, утвержденный и используемый застройщиком; сведения о бенефициарных владельцах; об избранных застройщиком способах обеспечения своих обязательств по ДДУ и др.
Нововведением расширено число лиц, которые имеют право привлекать средства граждан на строительство. В частности, «застройщиком» может считаться юридическое лицо, владеющее земельным участком не только на праве аренды, но и на субаренды. Согласно договору поручительства со строительной компанией-застройщиком, солидарная ответственность банка заменяется субсидиарной. С 1 –го января 2017 года размещение средств участников долевого строительства будет осуществляться на счетах эксроу в банках.
Одновременно изменениям подверглись и положения других законодательных актов, которые каким-либо образом затрагивают долевое строительство.
Поправки в закон 214-ФЗ обеспечат повышение ответственности для лиц, которые незаконно привлекают какое-либо количество денежных средств на долевое строительство: теперь должностные лица будут облагаться штрафом от 20 до 50 тысяч рублей, а юридические лица – от 500 тыс. рублей до 1млн рублей. Более того, предусмотрены механизмы незамедлительного возврата денег, причиненных убытков и процентов от всей суммы оплаты.
При этом, если застройщик будет замечен в нарушении использования денежных средств, договор долевого строительства по требованию участника можно расторгнуть в судебном порядке. При привлечении капиталов граждан для строительства лицом, которое не имеет на это прав, участник имеет право выдвинуть требование к немедленному возврату внесенных денежных средств, уплаты в двойном размере процентов от суммы привлеченного капитала (что предусмотрено статьей 395 ГК Российской Федерации) и возмещение сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
Таким образом застройщикам придется более ответственно относиться к обязательствам перед дольщиками и стать более публичными.

 

 

2016-11-14

 В соответствии со ст. статьей 36 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 лифты входят в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Согласно статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ № «О рекламе» заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества многоквартирного дома возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

 

2016-11-14

 14 октября 2016 года вступило в действие постановление  Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615"О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме", которым прописана новая процедура Первичного отбора претендентов на производство капитального ремонта многоквартирных домов. 

Все права защищены
2014 г.

телефон: 8-ххх-ххх-хх-хх
email: skekz@mail.ru
главнаяо компанииновостиуслугирасценкинаши сотрудникиконтакты