Профессионализм и компетентность

Последние новости


2016-11-14
 В июле текущего года Федеральным закон Российской Федерации N304-ФЗ внесены ключевые изменения в Федеральный закон РФ от 30.22.2004 №214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который регулирует рынок долевого строительства. Основное нововведение связано с тем, что привлечение денежных средств теперь стало возможным только на основании разрешения, которое содержит договор долевого участия, жилищных сертификатов или при участии жилищно-строительных кооперативов. При этом эмитентом таких сертификатов должно быть получено разрешение на строительство многоквартирного дома на участке, который находится в его собственности или на правах аренды. В закон внесен целый перечень поправок, которые меняют порядок расчетов и формы приобретения жилья, а также систему взаимоотношений контролирующих органов с застройщиками. Так, в статьях 21 и 22 Федерального закона РФ №214-ФЗ содержится перечень документов, которые дольщик имеет право требовать от застройщика. Для усиления защиты дольщиков изменения в закон предусматривают необходимость компании-застройщика ежеквартально публиковать сведения о текущих кредиторской и дебиторской задолженностях, размещать на своём сайте информацию в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося на средства дольщиков, в том числе разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации; документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; договор участия в долевом строительстве, утвержденный и используемый застройщиком; сведения о бенефициарных владельцах; об избранных застройщиком способах обеспечения своих обязательств по ДДУ и др. Нововведением расширено число лиц, которые имеют право привлекать средства граждан на строительство. В частности, «застройщиком» может считаться юридическое лицо, владеющее земельным участком не только на праве аренды, но и на субаренды. Согласно договору поручительства со строительной компанией-застройщиком, солидарная ответственность банка заменяется субсидиарной. С 1 –го января 2017 года размещение средств участников долевого строительства будет осуществляться на счетах эксроу в банках. Одновременно изменениям подверглись и положения других законодательных актов, которые каким-либо образом затрагивают долевое строительство. Поправки в закон 214-ФЗ обеспечат повышение ответственности для лиц, которые незаконно привлекают какое-либо количество денежных средств на долевое строительство: теперь должностные лица будут облагаться штрафом от 20 до 50 тысяч рублей, а юридические лица – от 500 тыс. рублей до 1млн рублей. Более того, предусмотрены механизмы незамедлительного возврата денег, причиненных убытков и процентов от всей суммы оплаты. При этом, если застройщик будет замечен в нарушении использования денежных средств, договор долевого строительства по требованию участника можно расторгнуть в судебном порядке. При привлечении капиталов граждан для строительства лицом, которое не имеет на это прав, участник имеет право выдвинуть требование к немедленному возврату внесенных денежных средств, уплаты в двойном размере процентов от суммы привлеченного капитала (что предусмотрено статьей 395 ГК Российской Федерации) и возмещение сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Таким образом застройщикам придется более ответственно относиться к обязательствам перед дольщиками и стать более публичными.    

Расценки


Название
Стоимость
Оценка недвижимости (квартиры)
от 6000 р.
Оценка недвижимости (домовладение)
от 6000 р.
Оценка недвижимости (нежилые здания и незавершённое строительство)
от 10000 р.
Оценка земельных участков
от 6000 р.
Выезд специалиста для предварительного осмотра объекта
от 5000 р.
Представление интересов физических, юридических лиц, ИП в суде
от 25000 р.
Оценка имущества (автомобили, прицепы)
от 6000 р.
Автотовароведческая эскпертиза
от 15000 р.
Комплексная автотовароведческая и транспортно-трасологическая
от 25000 р.
Определение механизма ДТП, соответствия действий водителей требованиям ПДД.
от 15000 р.
Определение причинно-следственной связи между имеющимися на ТС повреждениями и обстоятельствами ДТП. Транспортно-трассологическая экспертиза.
от 15000 р.
Бухгалтерская экспертиза.
от 20000 р.
Подготовка технического заключения в области строительства
от 15000 р.
Строительно-техническая экспертиза. Определение соответствия выполненных работ по перепланировке жилого (нежилого) здания, сооружения действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Судебная экспертиза.
от 30000 р.
Строительно-техническая экспертиза. Определение соответствия выполненных работ по перепланировке жилого(нежилого) здания действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Экспертное исследование.
от 10000 р.
Определение технического состояния жилого (нежилого) здания, сооружения перед реконструкцией, переоборудованием, капитальным ремонтом. Судебная экспертиза.
от 25000 р.
Определение технического состояния жилого (нежилого) здания, сооружения перед реконструкцией, переоборудованием, капитальным ремонтом. Экспертное исследование.
от 10000 р.
Определение причин залива, пожара жилого (нежилого) здания и определение стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению их последствий. Судебная экспертиза.
от 30000 р.
Техническое заключение о причинах залива жилого (нежилого) здания и определение стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению их последствий. Экспертное исселедование.
от 15000 р.
Определение соответствия фактического объёма выполненных работ и их стоимости проектно-сметной документации, определение качества выполненных работ. Судебная экспертиза.
от 30000 р.
Определение соответствия фактического объёма выполненных работ и их стоимости проектно-сметной документации, определение качества выполненных работ. Экспертное исследование.
от 15000 р.
Разработка вариантов раздела жилого дома, хозпостроек земельного участка (в том соответствии с долями совладельцев, либо с отклонением от идеальных долей, расчет денежной компенсации). Судебная экспертиза.
от 25000 р.
Разработка вариантов раздела жилого дома, хозпостроек земельного участка (в том соответствии с долями совладельцев, либо с отклонением от идеальных долей, расчет денежной компенсации). Экспертное исследование.
от 15000 р.
Определение вариантов порядка пользования жилым домом, земельным участком.
от 25000 р.
Определение фактической площади границ исследуемого земельного участка и соответствия их правоустанавливающим документам. Судебная землеустроительная экспертиза.
от 30000 р.
Определение фактической площади границ исследуемого земельного участка и соответствия их правоустанавливающим документам. Рецензия заключений.
от 10000 р.
Судебная экологическая экспертиза
от 25000 р.
Техническое заключение экологической экспертизы
от 20000 р.
Судебная технико-криминалистичекая экспертиза
от 15000 р.
Судебная техническая экспертиза
от 20000 р.
Судебная товароведческая экспертиза.
от 7500 р.
Устная, письменная юридическая консультация и консультация специалиста
от 500 р.
Каждый случай может содержать уникальные ситуации и требования, поэтому окончательная стоимость может расходиться с приведенной в таблице, точнее Вы сможете уточнить связавшись с нами по телефону или email.
Все права защищены
2014 г.

телефон: 8-ххх-ххх-хх-хх
email: skekz@mail.ru
главнаяо компанииновостиуслугирасценкинаши сотрудникиконтакты